RESIDENCES PRINCIPALES : DEFISCALISATION SCELLIER + de détails

24 LOGEMENTS REHABILITES DANS LE RESPECT DU LABEL BBC .
Situé au pied du métro sans soucis et 100 Mètres de la Faculté Lyon III, à coté des commerces,
transports en commun (Metro, bus, Vélo’v, gare) La résidence représente un emplacement idéal pour
allier rendement et patrimoine.

L’immeuble sera rénové dans le respect des normes BBC pour permettre :
Aux occupants de profiter d’économie d’énergie
Aux investisseurs de valoriser leur patrimoine
A la nature d’être préservé.


Les 24 logements composent une belle offre de surfaces : compactes ou aérées . Des Studios de 35
M² en moyenne, des 2 pièces de 40 M² jusqu'à 50 M².
Réparties sur 2 niveaux avec peu de parties communes
pour des charges très faibles les appartements bénéficient de plans conçus pour optimiser l’espace
et pour être lumineux et agréable a vivre. Pour faciliter votre stationnement 17 parking en sous sol
sont prévus.


Idéal pour se déplacer la Station « Sans-Souci » est au pied de la résidence. Elle est desservie par
la Ligne D qui donne l’opportunité d’atteindre la Place Bellecour et la Gare de la Part Dieu en 4
arrêts et la faculté de Médecine en seulement 2.
Une station de Vélo’v se trouve également au pied de l’immeuble.

Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir La Manufacture D’Oscar bénéficie d’un emplacement
de choix :
Celui qui voit les commerces tout proches pour un quotidien sans souci, celui qui propose des
équipements sportifs et de loisirs si près que quelques pas suffisent, celui qui permet d’aller a
l’école, au collège, au lycée et la fac à pied.

PRESTATIONS :

Aménagement du hall d’entrée et du patio intérieur par un architecte-décorateur.
Cuisine meublé et équipée (plaques, hottes, réfrigérateur)
Carrelage 40 x 40
Chaudière gaz a condensation
Wc suspendue.
Volets roulants électriques.
Parkings et garage en sous sol
Salles de bains entièrement équipées :
Radiateur sèche serviette dans les salles de bains
Douche carrelée jusqu'à 2m20 du sol
Vasque en matériau de synthèse moulé blanc, largeur 90
Poignées de meubles de salle de bain interchangeables,
livrées avec 14 coloris différents.






défiscalisation de 22 à 32% du montant de l'acquisition


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CONTACT

Pierre HERBULOT
MOBILE : 06 78 43 45 17
contact@pep-immo.com